房子没住也要交物业费吗？

在日常生活中，有不少业主会面临这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子长时间处于空置状态，并未实际居住，这时候，业主们就会产生疑问，房子没住是否还要交物业费呢？

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，只要业主和物业公司签订了物业服务合同，就需要按照合同约定履行相应的义务，其中就包括缴纳物业费，即使房子没住，业主也不能以未享受物业服务为由拒交物业费。

这是因为，物业服务具有公共性，物业公司所提供的服务，如小区的安保、绿化养护、公共设施设备的维护等，是面向整个小区的全体业主，并非仅仅针对某一户业主，即便某套房屋空置，物业公司依然要对小区进行全面的管理和服务，以保障小区的正常运转和环境秩序，小区的保安人员需要24小时巡逻，确保小区的安全，不会因为某套房子没人住就减少巡逻次数；绿化工人会定期对小区的花草树木进行修剪和养护，不会因为某户业主未入住就停止工作。

从公平的角度来讲，如果允许部分业主以房子没住为由不缴纳物业费，那么对于那些正常居住并按时缴费的业主来说是不公平的，因为物业费的收取是用于维持小区的各项服务和设施的正常运行，如果大量业主都以房子空置为由拒交物业费，将会导致物业公司的运营成本增加，服务质量下降，最终影响到整个小区的居住环境和品质。

不过，在一些地方，对于空置房的物业费缴纳有相关的政策规定，有些地区允许业主在房屋空置一定期限后，向物业公司提出申请，经过双方协商，可以适当减免一定比例的物业费，但这并不是普遍适用的，具体情况需要根据当地的政策以及业主与物业公司签订的合同来确定。

一般情况下，房子没住也是需要交物业费的，业主如果遇到房屋空置的情况，可以及时与物业公司沟通，了解当地的相关政策和规定，看是否有减免物业费的可能性，物业公司也应该积极与业主沟通，做好服务工作，争取得到业主的理解和支持。