交房物业不给验房合法吗？

在房地产交易过程中，交房是一个至关重要的环节，而验房则是购房者在交房时的一项重要权利，有时会出现物业不给购房者验房的情况，那么这种行为究竟是否合法呢？

从法律层面来看，购房者与开发商签订的购房合同中通常会明确规定购房者享有验房的权利，验房是购房者检查房屋是否符合合同约定标准、质量是否合格的重要手段，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，开发商有义务向购房者交付符合质量要求的房屋，而购房者有权对房屋进行检验，物业作为受开发商委托负责交房等相关事宜的一方，并没有权力剥夺购房者验房的权利。

从行业规范角度而言，建设部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等文件也强调了房屋交付过程中的质量保障和验收程序，物业不给购房者验房，违反了正常的交房流程和行业规范，在正常的交房流程中，物业应该协助购房者进行验房，提供必要的便利和帮助，而不是设置障碍。

在实际情况中，物业不给验房可能存在多种原因，可能是房屋本身存在一些质量问题，物业担心购房者发现问题后提出整改要求，影响交房进度；也可能是物业工作人员业务不熟悉或管理不善，没有正确认识到购房者验房的重要性和合法性。

如果遇到物业不给验房的情况，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益，购房者可以与物业进行沟通，明确指出自己验房的权利是受法律保护的，要求物业配合验房，如果沟通无果，购房者可以向开发商反映情况，要求开发商督促物业履行义务，若开发商也不积极解决问题，购房者还可以向当地的房地产主管部门投诉，寻求政府部门的介入和支持，在必要时，购房者还可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。

交房时物业不给验房是不合法的行为，购房者在交房过程中要坚定地维护自己的验房权利，确保所购房屋符合质量要求和合同约定，物业也应该正确履行自己的职责，积极协助购房者完成验房等交房手续，共同营造一个和谐、规范的房地产交易环境。