告物业应该参照什么法律？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种各样的纠纷，当业主认为自身权益受到物业侵害，决定通过法律途径告物业时，需要了解可以参照的相关法律，以下为您详细介绍。

《中华人民共和国民法典》

《民法典》是我国民事法律的基本准则，其中很多条款都与物业服务相关，在合同编部分，规定了物业服务合同的相关内容，物业服务合同是业主与物业之间权利义务的重要依据，它明确了物业服务企业的服务内容、服务标准以及业主支付物业费的义务等，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生不达标、安保措施不到位等，业主可以依据《民法典》中关于合同违约的规定，要求物业承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

《民法典》物权编也涉及到物业管理区域内的建筑物及其附属设施的管理和使用等问题，对于小区公共部位的使用和收益归属问题，如果物业未经业主同意擅自利用公共部位进行经营活动并将收益据为己有，业主可以依据物权编的相关规定维护自己对共有部分的权利，要求物业返还收益。

《物业管理条例》

这是专门针对物业管理活动制定的行政法规，它对物业服务企业的资质管理、物业服务内容、业主大会和业主委员会的职责等方面都作出了详细规定，条例明确规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，若物业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》还对业主和业主大会的权利和义务进行了规范，业主有权对物业的服务质量进行监督、提出意见和建议，当物业的行为违反条例规定时，业主可以通过合法途径要求物业进行整改，若物业拒不整改，业主可以向相关行政主管部门投诉，由行政主管部门依法进行处理。

《中华人民共和国消费者权益保护法》

虽然物业服务与一般的商品消费有所不同，但从本质上来说，业主向物业支付费用，接受物业提供的服务，也可以看作是一种消费行为，当业主认为物业提供的服务存在欺诈、质量不合格等损害消费者权益的情况时，可以参照《消费者权益保护法》来维护自己的合法权益，业主有权要求物业提供真实、准确的服务信息，对于物业的欺诈行为，业主可以要求物业按照消费者权益保护法的规定进行赔偿。

《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》

在某些情况下，物业的行为可能涉及违反治安管理规定甚至构成犯罪，物业工作人员在处理与业主的纠纷时，采取暴力手段威胁、伤害业主，这种行为可能违反《治安管理处罚法》，业主可以向公安机关报案，要求对相关责任人进行处罚，如果物业的行为情节严重，构成犯罪，如物业管理人员利用职务之便侵占小区公共财产数额较大的，可能会触犯《刑法》中的职务侵占罪，业主可以向司法机关报案，依法追究相关人员的刑事责任。

当业主决定告物业时，需要综合考虑具体的纠纷情况，准确适用相关法律，通过合法、合理的途径维护自己的权益，在遇到纠纷时，也可以先尝试与物业进行沟通协商，尽量通过和平的方式解决问题。