广州毛坯楼盘要收物业费吗？

在广州，毛坯楼盘也是需要收取物业费的。

从法律规定层面来看，根据《民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，一旦小区有了合法的物业服务合同，业主就有缴纳物业费的义务，并不会因为房子是毛坯状态就免除这一责任。

从物业服务的本质角度来讲，物业公司所提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，比如小区的安保工作，不管业主的房子是否装修入住，保安都需要24小时值班巡逻，保障小区内业主的人身和财产安全；小区的环境卫生清理，保洁人员会定时清扫小区道路、电梯、楼道等公共区域，保持环境整洁；还有小区的绿化养护，园林工人会对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，这些服务并不会因为某套房子是毛坯而停止，其成本也不会因为个别房屋未装修入住而减少。

在广州的实际物业管理操作中，大部分小区的物业服务合同里都会明确约定，无论房屋是否装修入住，业主都需按照规定标准缴纳物业费，不过，有些地方可能会考虑到毛坯房未实际使用的情况，在一定程度上给予业主物业费的优惠，比如按照一定比例收取，但这并非是普遍现象，具体要以小区物业服务合同的约定以及与物业公司的协商结果为准。

总体而言，广州的毛坯楼盘通常是要收取物业费的。