车位可以跟物业租吗？

在日常生活中，很多业主都会面临停车难题，因此会产生一个疑问：车位可以跟物业租吗？答案是，这要分不同的情况来看。

我们要了解小区车位的不同类型，小区车位一般分为规划内的车位和规划外的车位，规划内的车位又包括地下产权车位和人防车位。

对于地下产权车位，如果开发商已经将这些车位的产权办理到自己名下，那么开发商就是这些车位的所有权人，在这种情况下，物业通常是受开发商的委托来对车位进行管理和出租，业主可以向物业提出租赁车位的申请，物业会按照与开发商约定的流程和价格将车位出租给业主，不过，物业在出租这些车位时，必须要得到开发商的授权，并且要遵循相关的法律法规和合同约定。

而人防车位，其产权归国家所有，平时由开发商或物业进行管理和使用，在符合相关规定的前提下，物业可以将人防车位出租给业主使用，人防车位的租赁有一定的限制，比如租赁期限一般不能超过20年等。

再来说规划外的车位，也就是那些在小区道路或其他公共区域划定的车位，这类车位的所有权属于全体业主共有，根据《民法典》等相关法律规定，利用小区公共区域设置的车位，其收益应当归全体业主所有，物业可以在经过业主大会或业主委员会同意的情况下，将这些车位出租，所得收益一部分用于车位的管理和维护，一部分归全体业主，如果业主想要租赁这类车位，也可以跟物业沟通，但物业在操作过程中必须保证程序的合法性和公开透明。

不过，并不是所有小区的物业都有车位可供出租，有些小区车位紧张，可能已经全部被租出或者出售，还有些小区可能没有多余的车位资源，在这种情况下，即使业主向物业提出租赁申请，也可能无法满足需求。

车位在很多情况下是可以跟物业租的，但具体情况要根据车位的类型、产权归属以及小区的实际情况来确定，业主在租赁车位时，一定要了解清楚车位的相关信息，与物业签订正规的租赁合同，以保障自己的合法权益。