物业擅自涨物业费违反什么法？

在物业管理的实际情况中，物业擅自涨物业费的行为时有发生，这不仅会引起业主们的不满，更涉及到一系列法律问题。

从法律层面来看，物业擅自涨物业费可能违反《中华人民共和国民法典》，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着物业与业主之间是基于合同关系存在的，物业费的标准通常在物业服务合同中明确约定，物业应当按照合同约定的收费标准提供服务并收取费用，如果物业未经与业主协商一致，擅自提高物业费，就构成了对合同约定的违反，属于违约行为，业主有权依据《民法典》中关于违约责任的相关规定，要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

物业擅自涨物业费还可能违反《物业管理条例》，该条例第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续，物业擅自提高物业费，没有经过合法的程序，如未召开业主大会并获得业主大会同意等，就违反了《物业管理条例》的相关规定，相关部门可以依据该条例对物业的违规行为进行处罚。

还有，根据《中华人民共和国价格法》，物业服务收费属于重要的服务价格范畴，该法规定，经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，物业擅自涨物业费，没有遵循法定的定价程序和原则，损害了业主作为消费者的合法权益，违反了《价格法》的相关规定，业主可以向价格主管部门投诉，价格主管部门有权对物业的价格违法行为进行查处，责令其改正，并可以根据情节轻重给予警告、罚款等行政处罚。

物业擅自涨物业费违反了《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，业主在遇到此类情况时，应积极维护自身合法权益，可通过与物业协商、向相关部门投诉、提起诉讼等方式来解决问题。