拒交物业费断电，这合法吗？

在物业管理服务中，物业费的缴纳与物业服务的提供是一个相互关联的话题，而时常会出现业主拒交物业费，物业采取断电措施的情况，那么这种做法究竟合不合法呢？

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主有按照合同约定支付物业费的义务，而物业服务人有按照约定和有关规定提供物业服务的责任。

对于业主拒交物业费的情况，物业并没有权利采取断电的方式来催缴，因为水电供应合同的主体是业主与供水供电公司，物业并非合同的当事人，在正常情况下，只有供水供电公司在业主未按规定缴纳水电费等符合合同约定的情形时，才有权利按照法定程序停止供电供水，物业如果擅自对业主进行断电，属于侵犯业主合法权益的行为。

从实际情况分析，业主拒交物业费往往存在多种原因，有的可能是对物业服务质量不满意，比如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位、公共设施维修不及时等；也有的可能是因为与物业在费用计算、服务内容等方面存在分歧，而物业采取断电这种简单粗暴的方式来催缴物业费，不仅不能从根本上解决问题，反而会激化与业主之间的矛盾，进一步影响小区的和谐与稳定。

当业主拒交物业费时，物业正确的做法应该是通过沟通协商来解决问题，物业可以主动与业主进行交流，了解业主拒交物业费的具体原因，对于业主合理的诉求及时进行整改和处理，如果双方无法通过协商达成一致，物业也可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费。

拒交物业费时物业断电是不合法的，无论是物业还是业主，都应该遵守法律法规，通过合理合法的途径来解决彼此之间的矛盾和问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。