物业设置电梯楼层合法吗？

在现代住宅小区中，物业的管理措施涉及到业主生活的方方面面，其中物业设置电梯楼层这一行为常常引发业主的疑问和讨论，其合法性问题也备受关注。

从法律层面来看，物业设置电梯楼层的合法性不能一概而论。

要依据相关法律法规和物业管理合同，根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果在业主与物业签订的物业管理合同中明确约定了物业有权根据管理需要设置电梯楼层，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同执行设置电梯楼层的行为在一定程度上是有合法依据的，一些高端住宅小区为了保障业主的安全和隐私，在合同中约定物业可以对电梯进行分层控制，只有业主通过刷卡等方式才能到达自己所在的楼层，这种情况下，物业的设置行为是基于合同约定，具有一定合法性。

如果物业管理合同中没有相关约定，物业擅自设置电梯楼层，可能就涉嫌违法，因为电梯属于全体业主的共有财产，业主对其享有使用和管理的权利，物业未经业主同意就对电梯楼层进行设置，限制了业主自由使用电梯的权利，侵犯了业主的合法权益，物业在未与业主协商的情况下，突然限制部分楼层的电梯使用，导致业主出行不便，这种行为就缺乏合法依据。

即使有合同约定，物业设置电梯楼层的行为也不能违反其他法律法规，设置电梯楼层不能影响消防、应急救援等公共安全需求，如果设置电梯楼层导致在紧急情况下人员无法及时疏散，影响了公共安全，那么这种设置就是不合法的，相关部门有权要求物业进行整改。

物业设置电梯楼层的合法性需要综合考虑多方面因素，包括物业管理合同的约定以及是否符合法律法规的规定，业主如果对物业设置电梯楼层的行为存在疑问或认为其不合法，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者寻求相关部门的帮助来维护自己的合法权益，物业在进行管理措施的调整时，也应当充分尊重业主的权利，依法依规进行操作。