水表冻坏了，物业会赔偿吗？

在日常生活中，水表冻坏是冬季较为常见的问题，许多业主在遇到这种情况时都会有这样的疑问：水表冻坏了，物业会赔偿吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确水表的产权归属，水表分为总水表和户内水表，总水表通常是小区公共供水设施的一部分，其产权可能归属于供水企业或者全体业主共有；而户内水表的产权归属则较为复杂，有的小区户内水表产权归业主所有，有的则根据购房合同或者相关协议的约定，可能由供水企业或者物业承担一定的管理和维护责任。

如果水表属于公共供水设施，也就是总水表冻坏，根据相关规定，物业有责任对小区内的公共设施进行日常的维护和管理，在冬季，物业应该采取必要的保暖措施来防止水表冻坏，比如对水表井进行保温处理、包裹保暖材料等，如果物业没有尽到这些管理和维护义务，导致水表冻坏，那么物业是需要承担相应赔偿责任的，物业明知冬季寒冷可能会冻坏水表，但没有及时对水表井进行保温措施，最终水表被冻坏，这种情况下物业就难辞其咎。

如果物业已经按照规定采取了合理的保暖措施，但由于极端天气等不可抗力因素导致水表冻坏，物业一般不需要承担赔偿责任，极端寒冷天气是超出物业正常预见和控制范围的情况，在这种情况下，物业已经履行了自己的管理职责，要求其承担赔偿责任是不合理的。

对于户内水表，情况则有所不同，如果户内水表的产权归业主所有，那么业主对水表负有主要的管理和维护责任，在冬季，业主应该自行采取措施保护水表，比如关闭门窗、对水表进行包裹等，如果因为业主自身没有做好保暖措施导致水表冻坏，那么维修和更换水表的费用通常由业主自行承担，业主在冬季长期外出，没有对户内水表进行任何保暖处理，回来后发现水表冻坏，这种情况下物业是没有赔偿义务的。

但如果户内水表虽然产权归业主所有，但物业与业主签订的物业服务合同中明确约定物业有对户内水表进行维护和保暖的义务，那么当水表冻坏时，物业可能需要承担赔偿责任，如果水表本身存在质量问题，导致其在正常的冬季环境下更容易冻坏，那么业主可以向水表的生产厂家或者销售商要求赔偿。

水表冻坏了物业是否赔偿不能一概而论，需要根据水表的产权归属、物业是否尽到管理义务以及是否存在不可抗力等多种因素来综合判断，当遇到水表冻坏的情况时，业主和物业应该及时沟通，明确责任归属，共同协商解决问题，在冬季来临之前，物业应加强对公共供水设施的保暖维护工作，业主也应做好户内水表的防护措施，以减少水表冻坏情况的发生。