交房时物业会收取哪些费用呢？

在房地产交易过程中，交房是一个重要的节点，当购房者满心欢喜地迎来交房时刻，往往会面临物业收取相关费用的情况，交房时物业究竟会收取哪些费用呢？下面就为大家详细介绍。

一、物业费

这是交房时最常见的一项费用，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费的收取标准通常根据物业服务的等级和小区的实际情况来确定，一般以每平方米每月为计算单位，某小区的物业费标准是每平方米每月 2 元，业主的房屋面积是 100 平方米，那么每月需缴纳的物业费就是 200 元，在交房时，物业一般会要求业主预缴一定期限的物业费，常见的是预缴半年或一年。

二、维修基金

维修基金也叫公共维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金的缴纳比例各地有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在 2% - 3%左右，这笔费用是为了保障日后小区公共设施设备的维修和更新，确保小区的正常运转，在交房时，业主需要一次性缴纳维修基金，该基金由当地的房地产主管部门代管，待业主大会成立后，再移交业主大会管理。

三、装修押金

如果业主交房后有装修的计划，物业通常会收取装修押金，这是为了保证业主在装修过程中遵守相关的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共环境和设施等。

装修押金的金额没有统一标准，一般在几千元左右，当业主装修完成后，经物业检查，若没有违反装修规定，物业会将装修押金全额退还。

四、垃圾清运费

在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会收取垃圾清运费，用于将这些建筑垃圾统一清理和运输，垃圾清运费的收取方式和标准也因地区和小区而异，有的是按照房屋面积收取，有的是按照装修的实际情况收取。

五、停车管理费

如果业主购买了小区的停车位或者需要租赁停车位，那么还需要缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常管理、设施维护、安保等方面，停车管理费的标准根据停车位的类型（地下停车位、地上停车位）和小区的规定有所不同。

交房时物业收取的费用种类较多，业主在交房前应详细了解各项费用的收取标准和依据，确保自己的权益不受侵害，也要积极配合物业的工作，共同营造一个良好的居住环境。