小区业主最怕物业做什么？

在小区生活中，物业与业主的关系紧密相连，一个好的物业能让小区生活舒适便捷，而不良的物业行为则会让业主苦不堪言，小区业主最怕物业做什么呢？

业主最怕物业对小区安全管理不作为，小区的安全是业主安居乐业的基础，如果物业安保措施不到位，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，监控设备故障却不及时维修，这无疑会给小区带来极大的安全隐患，业主们担心家中财产安全无法得到保障，甚至会担忧自己和家人的人身安全，曾有小区因为物业安保松懈，导致小偷多次进入小区行窃，业主的贵重物品被盗，这不仅给业主造成了经济损失，也让业主在心理上产生了极大的不安全感。

物业对小区公共设施维护不及时也是业主们极为害怕的事情，小区的电梯、水电设施、消防设备等公共设施关系到每一位业主的日常生活，如果电梯经常出现故障却得不到及时维修，业主们每天乘坐电梯都提心吊胆，生怕被困在电梯里；水电设施老化损坏，停水停电频繁发生，会严重影响业主的正常生活；消防设备年久失修，一旦发生火灾等紧急情况，后果将不堪设想。

物业乱收费也是业主们深恶痛绝的，有些物业在没有明确收费标准和公示的情况下，随意增加收费项目、提高收费标准，甚至将一些不合理的费用强加给业主，业主们辛苦工作赚钱，却要为这些不合理的收费买单，这让他们感到非常气愤和无奈，有的物业在没有经过业主同意的情况下，擅自收取停车管理费，而且费用过高，超出了市场合理范围。

物业对业主的诉求不理不睬也让业主们十分害怕，业主在生活中遇到问题，如房屋漏水、邻里纠纷等，向物业反映后，物业却拖延处理，甚至置之不理，这会让业主觉得自己在小区里孤立无援，遇到问题无法得到有效的解决，对物业的信任度也会逐渐降低。

物业破坏小区环境和公共秩序也会让业主不满，物业为了节省成本，减少小区绿化养护，导致小区花草树木枯萎死亡，环境变得杂乱不堪；或者对小区内乱搭乱建、违规停车等行为不加以制止，影响小区的整体形象和正常秩序。

小区业主最怕物业在安全管理、设施维护、收费、处理诉求以及环境秩序管理等方面出现问题，一个负责任、专业的物业应该积极解决这些问题，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。