现在小区都得有物业吗？

在当今社会，小区是否都必须配备物业，这是一个备受关注的话题，现在的小区并非都一定要有物业。

从法规层面来看，并没有强制要求所有小区都必须引入专业的物业服务企业，小区可以根据自身的实际情况和业主的意愿来决定管理模式。

有很多小区选择聘请专业的物业服务企业来进行管理，这是因为专业物业有着诸多优势，在环境卫生方面，物业会安排保洁人员定期清扫小区的公共区域，包括道路、楼道、电梯等，确保小区环境干净整洁，在安全保障上，物业会设置门禁系统，安排保安24小时巡逻，有效防止外来人员随意进出，保障业主的人身和财产安全，物业还会负责小区的设施设备维护，比如电梯的定期检修、水电线路的保养等，让小区的基础设施能够正常运行，物业还能组织各类社区活动，增强业主之间的交流和归属感。

也有部分小区选择不聘请物业，采用其他管理模式，一些老旧小区，由于居民经济承受能力有限，业主们可能会自发组织起来进行自治管理，业主们共同商议制定管理规则，轮流负责小区的卫生打扫、安全值班等工作，这种模式虽然节省了物业费用，但也存在一定的局限性，业主们缺乏专业的管理知识和经验，在设施设备维修、大型活动组织等方面可能会力不从心，由于是业主自治，在协调各方利益和责任分配时，可能会出现矛盾和分歧。

还有一些小区可能会由社区居委会进行代管，社区居委会会在一定程度上承担起小区的部分管理职责，如环境卫生整治、安全宣传等，但社区居委会的工作重点往往更多地放在社区的整体事务上，对于小区的精细化管理可能无法做到面面俱到。

现在小区并非都得有物业，不同的管理模式各有优劣，小区需要根据自身的实际情况，如居民经济状况、小区规模、设施配备等，来选择最适合自己的管理方式，以实现小区的良好运营和业主生活品质的提升。