新楼可以交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：新楼可以交物业费吗？答案是，新楼是否可以交物业费需要分情况来看。

当新楼满足交付条件，开发商按照合同约定的时间和方式通知业主办理交房手续后，如果业主办理了交房入住手续，那么从这个时候起，业主就需要开始缴纳物业费了，这是因为，自交房之后，物业服务企业便开始为业主提供相应的服务，比如对小区公共区域的卫生清洁、安保巡逻、设施设备的维护保养等，物业服务企业提供了这些服务，就有权利按照物业服务合同的约定收取物业费，而业主享受了这些服务，也就有义务缴纳物业费。

如果新楼虽然已经建成，但尚未达到交付标准，比如房屋存在质量问题，像墙体裂缝、漏水等影响正常居住使用的情况，在开发商未解决这些问题、未完成交付之前，业主是不需要缴纳物业费的，因为在这种情况下，业主并未实际入住小区，也没有享受到物业服务企业提供的相关服务，物业费一般由建设单位即开发商承担。

还有一种情况，如果业主接到交房通知后，无正当理由拖延办理交房手续，即便业主没有实际入住新楼，也可能需要从通知交房的时间节点开始缴纳物业费，因为从开发商的角度，他们已经完成了交付的告知义务，而业主自身原因导致未办理入住，不能以此为由拒绝缴纳物业费。

新楼能否交物业费不能一概而论，要依据新楼是否完成交付、交付是否符合标准以及业主是否存在拖延收房等具体情况来确定，业主和物业服务企业都应当清楚自身的权利和义务，按照相关法律法规和合同约定来处理物业费的缴纳问题，以维护小区正常的生活秩序和物业服务的良性运转。