什么部门管换物业公司？

在小区的生活中，有时候业主们可能会因为对现有物业公司的服务不满意等各种原因，产生更换物业公司的想法，究竟什么部门管换物业公司呢？

从整体的管理架构来看，房地产行政主管部门在更换物业公司这件事情上起着重要的监管作用，各地的住房和城乡建设局（委）就是主要的房地产行政主管部门，它们负责对物业管理活动进行监督和指导，包括对物业公司的资质审核、服务质量监管等方面，当小区业主想要更换物业公司时，这些部门可以提供相关的政策咨询和指导，确保更换过程符合法律法规的要求。

在更换物业公司的过程中，涉及到一系列的程序，如召开业主大会、投票表决等，房地产行政主管部门可以对业主大会的召开程序进行监督，保证其公开、公平、公正，防止出现违规操作的情况，如果在更换过程中，业主与物业公司之间发生了纠纷，房地产行政主管部门也可以进行调解和处理，维护双方的合法权益。

街道办事处（乡镇人民政府）也在更换物业公司的事务中扮演着重要角色，街道办事处（乡镇人民政府）有责任组织、指导本辖区内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会，而业主大会和业主委员会是小区业主自治管理的重要组织，在更换物业公司的决策过程中起着关键作用，街道办事处（乡镇人民政府）可以协助业主大会和业主委员会的成立和运作，为其提供必要的支持和帮助。

当业主与物业公司之间出现矛盾和纠纷时，街道办事处（乡镇人民政府）也可以进行协调和处理，它们可以深入了解情况，组织双方进行沟通和协商，促进问题的解决，在一些情况下，街道办事处（乡镇人民政府）还可以联合相关部门，共同推进更换物业公司的工作，确保小区的物业管理能够顺利过渡。

社区居民委员会也会参与到更换物业公司的相关工作中，社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它贴近居民生活，能够及时了解业主的需求和意见，在更换物业公司的过程中，社区居民委员会可以协助业主进行宣传和动员工作，提高业主的参与度，它也可以对业主大会和业主委员会的工作进行监督，确保其工作符合社区的整体利益。

在更换物业公司这件事情上，房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）和社区居民委员会等部门都发挥着各自的作用，它们相互协作、相互配合，共同保障小区更换物业公司的工作能够依法、有序地进行，为小区居民创造一个良好的居住环境，业主们在更换物业公司的过程中，可以根据实际情况向这些部门咨询和寻求帮助，以确保自己的合法权益得到保障。